Tras fallar en los exámenes de ingreso a la universidad, Yusaku Godai, un joven de buen corazón pero algo quedado, está abocado a sus estudios y dispuesto a todo para aprobar en su próximo intento. Pero la vida no es fácil: viviendo en una pensión venida a menos, concentrarse se vuelve muy complicado, sobre todo cuando sus excéntricos vecinos viven haciendo quilombo.Cuando la situación parece no dar para más y el pobre Godai decide abandonar el lugar, aparece un rayo de esperanza: la nueva administradora de la pensión, la joven y hermosa viuda Kyoko Otonashi. Tras enamorarse de ella a primera vista, Godai decide quedarse e intentar continuar con su vida estudiantil mientras busca una oportunidad para conquistar a Kyoko. Sin embargo, sus obligaciones académicas y sus vecinos chusmas, alcohólicos y un poco degenerados le complicarán los planes al máximo.